Plán stavebného pozemku

Posilnenie riadenia a kontroly štátnych a územných plánovacích činností príslušnými oddeleniami mestského a vidieckeho plánovania vedie k podpore územných a stavebných projektov v súlade s cieľmi rozvoja a základnými požiadavkami stanovenými v pláne, čím sa zabezpečí záruka realizácie vyváženého rozvoja miest a vidieka, racionálneho rozdelenia, ochrany pôdy, intenzívneho a udržateľného rozvoja.

Podmienky plánovania:

Podmienkami plánovania sú normatívne a usmerňujúce stanoviská orgánov mestského a vidieckeho plánovania na usmerňovanie a riadenie výstavby pozemkov a stavieb podľa kontrolovaného podrobného plánovania.

Základ plánovania:

V oblasti územného plánovania s cieľom ponúknuť štátnym spôsobom právo na prevod práva na užívanie pôdy, pred prevodom prístupu k pozemkom vo vlastníctve štátu musí byť mestské alebo krajské vládne oddelenie zodpovedné za urbanistické a vidiecke plánovanie založené na podrobnom regulačnom plánovaní a umiestnení. navrhovaného prevodu pozemku, využitia, intenzity rozvoja a ďalších plánovacích podmienok, ako súčasť zmluvy o prevode práva na užívanie pozemku vo vlastníctve štátu.

Obsah plánovania:

Podmienky plánovania všeobecne zahŕňajú predpísané (obmedzujúce) podmienky, ako napríklad umiestnenie pozemku, charakter územia, intenzita rozvoja (hustota budovy, výška kontroly budovy, pomer pozemku, miera zelene atď.), Hlavná dopravná orientácia na vstup a výstup, parkovisko a kotvisko a ďalšie kontrolné ukazovatele infraštruktúry a verejných zariadení, ktoré je potrebné nakonfigurovať, atď. Sprievodné podmienky, ako je kapacita obyvateľstva, architektonická forma a štýl, historické a kultúrne požiadavky na ochranu životného prostredia.

Plánovacie ustanovenia:

1. Podmienky plánovania sú neoddeliteľnou súčasťou zmluvy o postúpení práva na užívanie pozemku vo vlastníctve štátu. Pozemkom bez definitívnych podmienok plánovania nemusí byť udelené právo na použitie pozemku vo vlastníctve štátu. Ak nie sú zahrnuté podmienky plánovania v zmluve o postúpení práva na užívanie pozemku vo vlastníctve štátu je zmluva o postúpení práva na užívanie pozemku vo vlastníctve štátu neplatná.

2. Keď orgány mestského a vidieckeho plánovania ľudových vlád miest a krajov vydajú povolenie na stavebné pozemkové plánovanie, nesmú svojvoľne meniť podmienky plánovania ako súčasť zmluvy o postúpení práva na užívanie štátnych pozemkov. .

3. Stavebná jednotka uskutoční stavbu v súlade s požiadavkami plánovaných podmienok; Ak je zmena skutočne nevyhnutná, musí sa podať žiadosť na príslušnom oddelení mestského a vidieckeho plánovania za ľudovej vlády mesta alebo kraja.

Uvedené sa vzťahuje iba na zákon Čínskej ľudovej republiky o mestskom a vidieckom plánovaní.